maison à vendre 14 pièces - 400 m2 ST JEAN D ANGELY - 17

Ref : 301
1 026 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

17400 Saint-Jean-d'Angély
Century21 Actif Immobilier vous propose un magnifique hôtel particulier construit en 1776, idéalement situé dans le cœur de ville historique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le volume et la luminosité des pièces de réception : salon, salle à manger et bibliothèque, orientés au sud et à l'est. La cuisine attenante à la salle à manger est équipée d'un mobilier haut de gamme et s'ouvre sur une cour intérieure.
Vous accéderez à l'étage par un large escalier pour découvrir 4 chambres, 1 salle de bains, un salle d'eau, 2 WC séparés et une vaste galerie baignée de la lumière du parc arboré.
Vous serez surpris par le parc arboré situé en plein cœur de ville, où vous découvrirez une gloriette, un puits, une rotonde, des bosquets et des grands arbres.
Cet hôtel particulier a été la résidence d'un fidèle compagnon de Napoléon 1er, le Comte Régnaud de Saint Jean d'Angély.
Le plan présente une forme en U : en plus du corps principal orienté au sud-ouest, il y a deux ailes ouvrant sur la cour d'honneur.
- Sur la gauche, l'aile orientée nord-est abrite un appartement indépendant comprenant : une grande cuisine-salle-à-manger, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une mezzanine et un garage pour 2 voitures,
- Sur la droite, l'aile orientée sud-ouest présente de grands volumes sous une surface couverte de 100m², restant à restaurer.
Un ancien chai à cognac d'une surface de 48 m², pourrait être transformé pour abriter éventuellement une piscine couverte.


Accessible de Paris Montparnasse en 3h par le train ou en 4h30 par autoroute
Proche des plages de Fouras (35min) et de Royan (50min)

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 400 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (19,0 m 2)
    • Cuisine / Séjour (28 m 2)
    • Dégagement (6,2 m 2)
    • Chambre 1 (13,4 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Mezzanine (17,3 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Séjour (29,4 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Terrasse (60 m 2)
    • Double séjour (45,4 m 2)
    • Bureau (32,6 m 2)
    • Dégagement (6,3 m 2)
    • Hall (39,1 m 2)
    • Chambre 3 (32,5 m 2)
    • Buanderie (14,2 m 2)
    • Chambre 4 (32,3 m 2)
    • Salle de bain (11,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambrette (7,1 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • palier (12,2 m 2)
    • Chambre 5 (14,3 m 2)

Les performances énergétiques

DPE indisponible

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